宅基地总面积怎么算,宅基地的面积怎么算

农村宅基地面积怎么算?包括院子吗?超过部分怎么收费?一文解读

1、法律分析：包括院子，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。

2、一般情况下，院子面积是算宅基地。宅基地一般包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而晒场、房前房后的土地一般来说都是不属于宅基地范围的。一般情况下，农村的院子也是在宅基地确权的范围内的。

3、农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积），而不是指建房后的房屋总面积。法律分析宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

4、院子面积算宅基地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地的范围，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地一般情况属于宅基地的范围。

5、法律分析：在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，以测量的面积为准。

6、农村宅基地面积一般包括院子。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地面积计算公式

斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的，层高高度20米以上的部位计算建筑面积。

宅基地作为农民在农村生活的基本保障，对农民有着重大意义，但对宅基地的使用建房，要在国家政策和法律规范下，符合“一户一宅”基本条件，合理使用宅基地。

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。

宅基地面积怎么算平原地区人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地达到了1000平方米以上，不能超出233平方米。若是坝上地区，宅基地不可以超过467平方米，具体以当地为准。

法律分析：宅基地确权确权是按土地实地测量面积。对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

乡村房子面积的计算方式慢慢的向合同法规范的方式。计算工程量清单的，以全算的比较多。小编本地在乡下的修筑及风貌改造中，选用得较多的是便是以投影面积开展计算的，这类以投影面积计算的，挑梁一部分通常都是会计算以内。