买小县城的宅基地,县城买宅基地和楼房哪个好

想在农村买一块宅基地,都需要什么手续和流程?

1、根据《土地管理法》第二条规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何单位和个人不能买卖土地，买卖土地违法，所以，想买一块属于自己的宅基地是不可行的。

2、如果你不是那个村集体的户口，就不要考虑买宅基地。法律规定，宅基只能在同一个村集体之内进行流转。这就限内了两个条件，一是农村户口，二是还要是那一个村集体之内的。

3、因为你没分户 也没有分宅基地 这个很重要 农村只能一户一房 如果你买了同村村民宅基地自建房以后你要分户 就没有宅基地了 这是后话。所以你在政策上符合条件。

4、也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。农村宅基地批复流程是怎样的：申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

我想在县城城郊农村买块地建房,行不行得通?有法律保障吗?

1、怎么在县城买地皮盖房？向规划局提出申请，领取《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土地管理局办理用地批准手续，取得《用地许可证》。

2、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。换句话说：你家买来的地，是不受法律保护的。在现实生活中，也有到农村买地的，但买的是国家已经审批过的宅基地。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。

3、不合法，保障需要合同约定。是违法建设。会被查处。村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，你们家虽然有农村户口，但是不是该村居的人，法律上也不允许。

买宅基地建房合法吗

1、户口不在本村能不能申请宅基地 非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。

2、但是一般很难批，可以买户里的宅基地比较靠谱；长租，法律规定宅基地最多一次可以租20年，但是可以续约。

3、根据《土地管理法》的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

我已转非农村户口,在县城能买有房产证和宅基证带小院子的平房吗?

1、我国目前农村土地承包推行团体土地所有制，农村土地承包不可以擅自买卖的，因此，城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。

2、但是村民集体土地性质或者农业用的（耕地）性质的这种，是不可能办理产权证的。另外，非农性质的户口是无法购买村集体农村住宅的，法律上是不合法的。目前较多采用的是租赁，租期最长20年，这个法律可以支持。

3、城镇居民是不能购买农村购置宅基地的，如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

城市人买了农村宅基地怎么办

1、农村父母的房子拥有合法产权（宅基地证、房屋产权证都具备），可以继承房屋。

2、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

3、法律分析：农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。

4、第三种情况：全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予一定的补偿。

5、法律分析：外乡人不能买农村宅基地。根据相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

6、提前打好了招呼，经过同意并办理了手续。城镇居民购买村民房屋后，如果已经相应的机关批准和当地集体经济组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，买卖合同应当认定为合法有效。